Finance
Hypotheek ING

De hypotheek mogelijkheden bij ING

ING is een bank van Nederlandse oorsprong die over de hele wereld opereert. De bank heeft een vertrouwde en betrouwbare naam. Dit zorgt ervoor dat veel mensen een keus maken om een hypotheek te nemen bij de ING als ze van plan zijn een huis te kopen.

De hypotheekvormen

Bij ING kun je een keus maken uit verschillende hypotheekvormen. Je kunt kiezen voor een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek, een bankspaarhypotheek of een aflossingsvrije hypotheek. Alle hypotheken hebben hun voor- en nadelen. Het is vaak lastig om goed te bepalen welke vorm het best bij jou past. Lees daarom verder om de hypotheekvorm te kiezen die het best bij jou past.

De ING biedt ook hypotheken voor speciale gevallen zoals bijvoorbeeld een overbruggingshypotheek of een mogelijkheid om een beleggingspand te financieren.

De annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek los je in zijn geheel af tijdens de looptijd. Dit doe je door maandelijks een vast bedrag te betalen. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. In het begin is de rente hoger en die wordt in de looptijd lager. De aflossing daalt juist tijdens de looptijd. Dit zorgt ervoor dat je bruto hetzelfde blijft betalen. Doordat de rentebetaling afneemt zal in de loop van tijd de belastingaftrek lager zijn. Netto betaal je dus steeds wat meer.

Je kunt zelf de looptijd (maximaal 30 jaar), en de rentevaste periode bepalen (maximaal 20 jaar). Je mag jaarlijks 10% boetevrij aflossen.

De lineaire hypotheek

Ook een lineaire hypotheek los je tijdens de looptijd geheel af. De maandlasten zijn opgebouwd uit rente en aflossing. Het verschil met de annuïteitenhypotheek is dat je vanaf het begin een vast bedrag aan aflossing betaalt. Je betaald gedurende je rentevaste periode steeds minder rente omdat je hypotheekschuld iedere maand minder wordt. Het bruto te betalen maandbedrag wordt bepaald door de hoogte van de hypotheek, de rente en de looptijd.

De looptijd en rentevaste periode kun je ook bij de lineaire hypotheek zelf bepalen. Bovendien kun je jaarlijks 10% boetevrij aflossen van de hoofdsom.

De Bankspaarhypotheek

De ING biedt ook een bankspaarhypotheek, de mogelijkheid hiervoor is echter beperkt. Het is slechts mogelijk als je al in bezit bent van een hypotheek op basis van het opbouw van vermogen in belasting box 1. De Bankspaarhypotheek is een soort spaarrekening gecombineerd met een aflossingsvrije lening. Het gehele vermogen wat je in de looptijd opbouwt los je aan het einde af. Elke maand betaal je rente en je er gaat een bedrag naar de bankspaarrekening.

De aflossingsvrije hypotheek

Bij de ING kun je ook een keus maken voor een aflossingsvrije hypotheek. Dit is echter een hypotheekvorm die niet geschikt is voor starters en bovendien heeft het bepaalde risico’s.

Een aflossingsvrije hypotheek los je aan het eind van de looptijd in één keer af. Tot die tijd betaal je alleen rente, geen aflossing. Het voordeel hiervan is natuurlijk dat je veel lagere maandlasten hebt gedurende de looptijd. Het nadeel is echter dat je je huis gedwongen moet verkopen als je aan het eind van de looptijd geen vermogen hebt opgebouwd om af te lossen. Brengt je woning dan ook nog eens niet genoeg op dan blijft er vervolgens ook nog een restschuld achter.

Heb je vertrouwen in het opbouwen van vermogen om af te lossen? Dan kun je na de looptijd aflossen middels spaargeld, beleggingen of de verkoop van je eigen woning.

Speciale hypotheken

Voor mensen die een nieuwe huis hebben gekocht, maar de huidige nog niet verkocht hebben, biedt de ING de overbruggingshypotheek. Voorwaarde is echter dat er een overwaarde is op de huidige woning. Deze overwaarde wordt tijdelijk geleend om de hypotheek van de nieuwe woning te financieren. Tijdens de looptijd van de overbruggingshypotheek betaal je alleen rente.

Wil je een beleggingspand financieren? Dan biedt de ING jou die mogelijkheid vanaf een financieringsbehoefte van €75.000.

Maximale hypotheek

Wil je weten hoeveel je maximaal aan hypotheek kunt lenen bij ING? Op de site van ING staat een makkelijk te gebruiken rekenmogelijkheid. Deze gaat uit van een annuïteitenhypotheek van 30 jaar en een rentevaste periode van 10 jaar. Het systeem berekend de maximale hypotheek en de maandelijkse bruto lasten.

De huidige hypotheekrente die ING hanteert kun je eenvoudig terugvinden op hun website.